건축 용도
개요
공공주택
Public Housing
위치: 서울 송파구 가락동 162번지 일대
대지면적 :5966.50m²(1단지)
41,473.70m²(2단지)
건축면적 :3497.00m²
11,369.82m²
연면적 : 32,710m²
123,383.79m²
건폐율 : 58.61%(1단지)
27.41%(2단지)
용적률 : 398.95%(1단지)
210.99%(2단지)
세대수 : 241 세대(1단지)
909 세대(2단지)
* 공동응모
‘50년의 닫힘, 100년을 향한 열림’
사이트에 대하여
옛 성동 구치소는 약 50년 전 건축되고 이후 도시화 과정 중에‘도시 속의 섬’으로 고립되었다.이로 인해 지역 사회의 공간적 인프라는 단절적으로 형성되었고 균형 발전의 장애 요소가 되었다. 이번에 열리게 된 사이트는 다시 지역 사회의 스며 들어 앞으로의 100년을 위한 마을 네트워크의 고리가 되어야 한다.
‘아파트 100’에 대하여
함께 고민한 서른 개의 질문은 크게 세 가지의 키워드로 정리하였다.
1. 다양성
현대 도시의 창의적 가치는 공유하는 다양성을 전제로 한다. 도시-건축적으로 열린 시스템은 삶의 다양성의 플랫폼이 된다.
2. 변화와 선택 가능성
오늘의 다원화된 가치체계는 개인 자유의 확장으로 귀결된다. 단위 주거에서 도시 환경에 이르기까지 변화와 선택 가능성의 구축이 지속 가능성을 확보 하는 것이다.
3. 지역 커뮤니티 연계
함께 만들고 가꾸는 지역 공동체적 플랫폼 형성이 중요하며 모든 세대의 프로그램을 아우르는 커뮤니티 케어 시스템을 구축한다.
도시- 건축적 제안
1. 열린 마을, 열린 커뮤니티
게이트로 드나드는 폐쇄적인 단지 구성이 아닌 개방적이고 선택적 동선 구성과 주변 컨텍스트에 맞도록 밀도와 크기를 조절하여 주동을 배치하고 열린 커뮤니티를 위해 그라운드 레벨을 활성화 한다.
2. FIX & FLEXIBLE
면적별, 방의 개수로 분류되는 단위 구성이 아니라 방1, 욕실1, 주방1로 구성된 최소 주거 단위를 FIX하고 나머지 공간은 가족구성에 따라, 삶의 방식에 따라 변화, 선택할 수 있는 FLEXIBLE 공간을 형성한다.
3. 커뮤니티 코어
거주자 규모에 따라 커뮤니티 시설을 분류 배치하고 그룹핑된 커뮤니티 코어를 형성하여 활용도를 높이고 지역과 네트워킹 한다.
현대 사회는 탈중심적인, 다핵구조의 사회구조를 가지고 있으며 이는 기존의 위계질서에서 벗어나 균질한 조직의 사회망을 구축해 가고 있다. 미래를 향한 도시-건축적 대응은 다양한 가치관의 해석과 선택이 가능한 다양한 시스템을 만드는 것이며 결국 지속가능성을 만드는 것이다.